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成都首现“现房销售”!龙湖5.6亿摘青羊宅地,华发首进成都刷新锦

时间: 2019-08-05 22:57 作者:admin 来源:未知 点击:

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成都首现“现房销售”!龙湖5.6亿摘青羊宅地,华发首进成都刷新锦江楼面价

土地情报 2019-08-02 13:52:09

【如有需求可咨询土地情报小秘书(tudi-qingbao2)】

7月下半月,成都土拍市场再掀波澜,7月24日天府新区麓湖板块、双流区黄水镇2宗“回炉地”分别被中海、德商竞得,地块重新上市,地块拍卖规则增加了条件限制,7月30日,成都主城4地块全部溢价出让,中梁、朗诗、卓越纷纷落子成华区,新力以楼面价16200元/㎡收揽青羊区文家街道2.39万㎡商住地。

据土地情报数据监测显示,7月31日,成都市2宗综合用地(含住宅)出让,总出让面积40584.41㎡,总规划建筑面积91670.99㎡,起始总价124423.37万元。值得注意的是,本次出让两地块在原有条件基础上。还首次要求宗地上7层及以上的住宅楼栋,成品住宅比例达100%,意味着必须“现房销售”。

【中指地主】:提供地块可研报告详见下文。

地块编号QY04(251/211):2019-008

本地块参拍企业为万科、龙湖、卓越、融信、朗诗等5家房企,最终,由广州冠君商业运营管理有限公司(龙湖)以成交价55998.8万元摘得该地块,折合楼面价14300元/㎡,溢价率10%。

(地块区位图 | 来源中指地主)土地位置青羊区瑞联路89号。用地性质为综合用地(含住宅),总用地面积19580.07㎡, 规划建筑面积39160.14㎡,容积率不大于2.0,出让年限住宅用地70年、商业用地40年,起始价50908.18万元, 起始楼面价13000元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让,采取“限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”方式拍卖。(地块周边土地市场 | 中指地主)据中指地主提供地块可研报告显示,地块位于成都的内光华板块,该板块属于中央核心商务区。近三年,地块周边5km范围成交27宗地块,规划建面共计291.0万㎡,周边在售、待售新房项目16个。(详情板块分析见中指地主,可扫描屏幕上方二维码申请试用)地块编号JJ08(251):2018-057

该地块参拍企业平安、万科、融信、龙湖、锦江统建+珠海华发、卓越、招商、香港置地等10家房企,最终,由广州华发房地产开发有限公司,成都市锦江区统一建设有限公司(珠海华发+锦江统建)以上限价竞得该地块,折合楼面价19800元/㎡,溢价率41.43%。

(地块区位图 | 来源中指地主)土地位置锦江区林家坡片区。用地性质为住宅用地,总用地面积21004.34㎡, 规划建筑面积52510.85㎡,容积率不大于2.5,出让年限住宅用地 70年,起始价73515.19万元, 起始楼面价14000元/㎡。

据出让文件显示,该地块以限地价,竞配建,含租赁用地方式出让,“设置底价+限价竞买+竞配建并无偿移交租赁住房面积比例”。据中指地主提供地块可研报告显示,地块位于成都的东大街板块,该板块属于中央核心商务区。地块周边交通通达性良好,距离最近的已通车地铁-牛王庙(地铁站)0.6km。计划开通牛王庙(地铁站)。地块周边3km内有三级甲等医院四川省第六人民医院,购物中心东方新城生活广场。

(地块周边房地产市场| 中指地主)近三年,地块周边5公里范围成交19宗地块,规划建面共计125.0万㎡,2019年5月,由禹洲地产以楼面价18400元/㎡摘得锦江区三圣乡华新村二、七组地块。(详情板块分析见中指地主,可扫描屏幕上方二维码申请试用)

土地情报·

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(责任编辑:地方门户网站)

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